手上有套500万的房子,该出租还是卖了理财划算?

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发布时间:2018-11-01 20:19

手上有套500万的房子,该出租还是卖了理财划算?

2018-11-01 19:00来源:FinTV现代电视房地产/房价/收益

原标题:手上有套500万的房子,该出租还是卖了理财划算?

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总所周知,当下房子已成保值增值的产品。倘若你有一套价值500万的房子,该怎么处理较好?是每月出租还是卖掉拿钱理财?我们不妨可以算算。

从表面上来看,理财会比较好。一套500万元的房子每月出租5000元,一年下来租金就有6万元,年回报率便是6/500=0.12,1.12%;而选择理财的话,现在利益在5%以上,一年就能轻松获得25万。但有点需要注意的是,目前500万的房子不可能出租5000元一个月,以现在二线城市的普通市场,200万的房子一个月就能有8000元的租金了,这么算下来一年大约也有25万元左右;还要考虑到房子的增值部分,货币的通货膨胀。

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如果选择将房子租出去,收益较为稳健,但回报慢。将自己房子租出去每月有固定的5000元收入,与卖掉房子一次性得到500万相比,回报是有点慢;毕竟租一年就只有6万左右,要想得到500万就需要将房子租出去将近90年才能回笼。将房子租出去的优势就是收益稳健,波动不大,风险较小,所以十分适合不会投资的人。然而,如果选择把房子卖掉,你可以马上拥有500万的资金去理财。值得注意的是,如果操作得当你可以收获更多,远不只每月的租金5000元,但如果操作不当,那可能这500万就会血本无归。

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其实,就算你卖掉房子直接拿500万去理财也并非不可。俗话说“鸡蛋不能放在一个篮子里”,这是理财的大忌。所以不妨可以选择分散投资的方式,将500万进行拆分,如拿五分之二的钱用做购买收益稳健、风险较小的基金、定期等产品,而剩下的300万可选择拿去投资风险较高的的股票等。

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即便如此,还是别卖房子比较好。目前,我们还是可以看到全国的房价都呈上涨趋势,尽管不少人都听说北京的房价有所降低,但这也是指增长速度的降低,从总体来说还是自持续上涨。不仅如此,整个房地产市场也是如此,房价上涨的热潮仍未退散。这么看来,有了价值500万的固定资产,每月还进行出租,没必要需要将房子卖了再去做理财,可以试试拿房租钱去理财。再加上,一般房子都是付房租都是押一付三或签署一年的合同,一个月固定收益5000元,一年下来就有6万,一年6万第二年就有12万。日积月累,像“滚雪球”那般钱生钱。

编辑:吴雅琦返回搜狐,查看更多

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